Estimation théorique
Allée des Jardins,77700 Coupvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Jardins,77700-Coupvray indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 20 | ALL DES JARDINS | 5 | 111 | 543 | 496400€ | 4472€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES MARAIS | 5 | 93 | 500 | 430000€ | 4624€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DES MARAIS | 4 | 117 | 533 | 364990€ | 3120€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DES JARDINS | 5 | 73 | 641 | 340500€ | 4664€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 443 | 335000€ | 3988€ |
2022-09-22 | 12 | ALL DES JARDINS | 7 | 125 | 598 | 449950€ | 3600€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES MARAIS | 4 | 91 | 534 | 396545€ | 4358€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 130 | 471 | 430850€ | 3314€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 91 | 192 | 335000€ | 3681€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 88 | 88 | 208000€ | 2364€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LESCHES | 6 | 128 | 183 | 142500€ | 1113€ |
2023-03-03 | 4 | SEN DE L'AULNOYE | 7 | 241 | 500 | 853600€ | 3542€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DE LESCHES | 6 | 103 | 588 | 380000€ | 3689€ |
2020-10-16 | 4 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 112 | 358870€ | 3738€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 103 | 401 | 399000€ | 3874€ |
2020-11-25 | 32 | RUE D ESBLY | 6 | 128 | 500 | 417900€ | 3265€ |
2022-10-06 | 10 | RUE D ESBLY | 3 | 50 | 40 | 225000€ | 4500€ |
2021-08-25 | 34 | RUE D ESBLY | 55 | 99 | 209 | 361000€ | 3646€ |
2021-10-18 | 12 | RUE D ESBLY | 6 | 91 | 500 | 489000€ | 5374€ |
2020-05-05 | 8 | RUE D ESBLY | 5 | 150 | 412 | 152139€ | 1014€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 211 | 306500€ | 3523€ |
2022-10-06 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 62 | 51 | 236000€ | 3806€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE LA ROMAINE | 4 | 90 | 160 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA ROMAINE | 5 | 120 | 166 | 50000€ | 417€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 460 | 174500€ | 3490€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 187 | 1579 | 720000€ | 3850€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 230 | 466670€ | 5907€ |
2020-12-18 | 1 | SQ DES GLYCINES | 7 | 145 | 287 | 454000€ | 3131€ |
2019-06-05 | 8 | IMP DES PIERRES | 7 | 115 | 1190 | 320000€ | 2783€ |
2021-10-25 | 20 | RUE DU MOULIN | 7 | 200 | 484 | 360000€ | 1800€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE LA TOUARTE | 5 | 114 | 274 | 308000€ | 2702€ |
2019-07-31 | 64 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 84 | 180 | 315000€ | 3750€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 80 | 200 | 355600€ | 4445€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE LA ROMAINE | 5 | 104 | 340 | 390000€ | 3750€ |
2020-11-02 | 10 | IMP DES PIERRES | 5 | 84 | 822 | 265000€ | 3155€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE LA TOUARTE | 4 | 90 | 55 | 259000€ | 2878€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 69 | 53 | 222900€ | 3230€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 90 | 777 | 395000€ | 4389€ |
2021-03-26 | 6 | IMP DES CHAUDS SOLEILS | 4 | 72 | 455 | 320000€ | 4444€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 100 | 154 | 257270€ | 2573€ |
2020-06-26 | 1 | RUE SAINT DENIS | 8 | 230 | 500 | 520000€ | 2261€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DU PONT DE TRY | 7 | 110 | 513 | 375000€ | 3409€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES TAMARIS | 3 | 58 | 193 | 328000€ | 5655€ |
2020-05-11 | 20 | RUE SAINT DENIS | 2 | 78 | 171 | 236500€ | 3032€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DES CHAUDS SOLEILS | 4 | 82 | 575 | 280000€ | 3415€ |
2019-08-21 | 4 | SQ DES ROSES | 6 | 103 | 500 | 377850€ | 3668€ |
2019-09-03 | 62 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 130 | 382 | 370000€ | 2846€ |
2021-07-16 | 29 | RUE SAINT DENIS | 5 | 131 | 500 | 442000€ | 3374€ |
2021-06-11 | 4 | RUE SAINT DENIS | 4 | 75 | 117 | 299000€ | 3987€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 42 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 88 | 301540€ | 3350€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 55 | 212500€ | 3036€ |
2019-08-30 | 60 | RUE DES MOLVEAUX | 6 | 111 | 125 | 347000€ | 3126€ |
2022-08-05 | 59 | RUE DES MOLVEAUX | 3 | 110 | 698 | 436000€ | 3964€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 75 | 345010€ | 2875€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DE PARIS | 4 | 104 | 85 | 310000€ | 2981€ |
2021-07-07 | 46 | RUE SAINT DENIS | 7 | 188 | 500 | 1450000€ | 7713€ |
2023-06-08 | 56 | RUE DES MOLVEAUX | 4 | 204 | 500 | 759490€ | 3723€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DES ANES | 8 | 163 | 756 | 510600€ | 3133€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES ANES | 4 | 74 | 723 | 427600€ | 5778€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DU PONT DE TRY | 6 | 149 | 683 | 460000€ | 3087€ |
2019-12-05 | 11 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 97 | 500 | 400000€ | 4124€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DES ANES | 3 | 105 | 19 | 445000€ | 4238€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DES TAMARIS | 6 | 151 | 506 | 414000€ | 2742€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DE ROHAN | 4 | 91 | 161 | 400000€ | 4396€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DES ANES | 5 | 132 | 422 | 475490€ | 3602€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE MONTRY | 8 | 160 | 450 | 390000€ | 2438€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES ANES | 2 | 55 | 369 | 230000€ | 4182€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 506 | 283570€ | 3885€ |
2022-03-21 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 141 | 401 | 500000€ | 3546€ |
2020-07-20 | 47 | RUE DES MOLVEAUX | 4 | 65 | 500 | 263000€ | 4046€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DE ROHAN | 4 | 90 | 219 | 377000€ | 4189€ |
2021-03-08 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 177 | 540 | 768000€ | 4339€ |
2021-03-08 | 21 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 186 | 500 | 50640€ | 272€ |
2020-08-26 | 23 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 127 | 404 | 507000€ | 3992€ |
2022-04-13 | 43 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 161 | 1744 | 739600€ | 4594€ |
2022-08-24 | 19 | RUE DES ANES | 7 | 160 | 500 | 637700€ | 3986€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DES TAMARIS | 6 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DES MOLVEAUX | 5 | 145 | 500 | 529800€ | 3654€ |
2021-08-03 | 1 | RTE DE CHALIFERT | 4 | 95 | 506 | 385000€ | 4053€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DES ANES | 8 | 182 | 2256 | 558000€ | 3066€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES TAMARIS | 5 | 106 | 500 | 420000€ | 3962€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DES TAMARIS | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2020-01-27 | 27 | RUE DE MONTRY | 2 | 50 | 455 | 252550€ | 5051€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DES MARAIS | 4 | 95 | 500 | 92000€ | 968€ |
2022-04-15 | 51 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 130 | 3926 | 658200€ | 5063€ |
2019-11-12 | 32 | RUE DES ANES | 7 | 105 | 500 | 415000€ | 3952€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES TAMARIS | 6 | 165 | 695 | 592500€ | 3591€ |
2021-09-24 | 7 | RTE DE CHALIFERT | 4 | 86 | 110 | 287000€ | 3337€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 100 | 658 | 439000€ | 4390€ |
2019-10-02 | 34 | RUE DES MOLVEAUX | 4 | 85 | 500 | 298000€ | 3506€ |
2022-05-09 | 65 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 882 | 475600€ | 3963€ |
2021-11-16 | 65 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 882 | 499000€ | 4158€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DES MOLVEAUX | 7 | 111 | 556 | 169082€ | 1523€ |
2022-10-19 | 59 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 105 | 500 | 594850€ | 5665€ |
2019-11-29 | 9 | RTE DE CHALIFERT | 5 | 108 | 736 | 387000€ | 3583€ |
2021-06-30 | 9 | RTE DE CHALIFERT | 5 | 108 | 736 | 387000€ | 3583€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DES HAIES BOUILLES | 6 | 113 | 500 | 469000€ | 4150€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DES HAIES BOUILLES | 5 | 128 | 451 | 389070€ | 3040€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE TREVISE | 3 | 73 | 437 | 390000€ | 5342€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES MOLVEAUX | 6 | 103 | 581 | 479000€ | 4650€ |
2020-07-29 | 76 | RUE DES MARAIS | 6 | 100 | 0 | 357000€ | 3570€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 74 | 468 | 385000€ | 5203€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DES TAMARIS | 2 | 52 | 352 | 178000€ | 3423€ |
2020-04-07 | 28 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 85 | 500 | 300000€ | 3529€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DES MOLVEAUX | 3 | 66 | 500 | 305000€ | 4621€ |
2022-08-03 | 51 | RUE DES TAMARIS | 4 | 140 | 500 | 412000€ | 2943€ |
2023-03-21 | 28 | RUE DES HAIES BOUILLES | 8 | 183 | 255 | 542450€ | 2964€ |
2022-04-22 | 28 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 105 | 500 | 411000€ | 3914€ |
2022-12-08 | 47 | RUE DE MONTRY | 5 | 103 | 480 | 438000€ | 4252€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE L'OUSTAL | 4 | 66 | 627 | 370000€ | 5606€ |
2022-12-16 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 106 | 303 | 337000€ | 3179€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DES MOLVEAUX | 7 | 157 | 500 | 550000€ | 3503€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DE L OUSTAL | 6 | 121 | 613 | 368000€ | 3041€ |
2019-05-24 | 38 | RUE DES HAIES BOUILLES | 2 | 105 | 500 | 450000€ | 4286€ |
2021-11-25 | 10 | AV FRANCOIS DELACHAPELLE | 7 | 179 | 364 | 370000€ | 2067€ |
2019-12-17 | 84 | RUE DES MARAIS | 13 | 122 | 500 | 390000€ | 3197€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DE L'OUSTAL | 4 | 103 | 517 | 363200€ | 3526€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES BOURGOGNES | 6 | 149 | 706 | 479400€ | 3217€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 163 | 725 | 466385€ | 2861€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DE L'OUSTAL | 6 | 125 | 325 | 549900€ | 4399€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DES BOURGOGNES | 5 | 109 | 247 | 77800.5€ | 714€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DES BOURGOGNES | 5 | 109 | 500 | 365000€ | 3349€ |
2019-09-11 | 81 | RUE DES MARAIS | 5 | 107 | 865 | 330000€ | 3084€ |
2019-07-03 | 29 | RUE DES ROUILLARDES | 4 | 100 | 172 | 280000€ | 2800€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE L OUSTAL | 6 | 127 | 605 | 375000€ | 2953€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DES MOLVEAUX | 6 | 119 | 604 | 445814€ | 3746€ |
2020-01-13 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 130 | 472 | 310000€ | 2385€ |
2019-11-19 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 1 | 100 | 406 | 328000€ | 3280€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES MOLVEAUX | 6 | 128 | 500 | 60000€ | 469€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 406 | 285000€ | 3701€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 112 | 415 | 462500€ | 4129€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DES OEILLETS | 2 | 106 | 206 | 414000€ | 3906€ |
2019-05-08 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 523 | 269000€ | 2956€ |
2019-07-12 | 45 | RUE GALLIENI | 4 | 128 | 390 | 382000€ | 2984€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES MOLVEAUX | 2 | 40 | 104 | 204000€ | 5100€ |
2023-02-09 | 10 | RLE CORBIE | 6 | 191 | 500 | 810000€ | 4241€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 503 | 349900€ | 3181€ |
2019-10-18 | 39 | RUE GALLIENI | 6 | 114 | 156 | 365000€ | 3202€ |
2020-02-04 | 14 | RUE DES BOURGOGNES | 3 | 46 | 217 | 169185€ | 3678€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 627 | 220000€ | 2418€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES BOURGOGNES | 6 | 169 | 500 | 422000€ | 2497€ |
2021-01-04 | 37 | RUE GALLIENI | 5 | 121 | 476 | 449050€ | 3711€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DEBUSSY | 4 | 78 | 426 | 218000€ | 2795€ |
2019-12-09 | 13 | ALL DES ROSES | 3 | 89 | 550 | 355000€ | 3989€ |
2022-02-08 | 64 | RUE GAMBETTA | 4 | 167 | 500 | 429000€ | 2569€ |
2023-06-28 | 35 | RUE GALLIENI | 3 | 145 | 522 | 368500€ | 2541€ |
2020-07-09 | 3 | RUE JULIEN | 3 | 60 | 181 | 258000€ | 4300€ |
2022-04-20 | 2 | RUE COROT | 5 | 96 | 553 | 367000€ | 3823€ |
2023-04-27 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 455 | 260000€ | 3824€ |